Томская область город Северск Агентство "Эра"

89131111109
89528010910
8-38-23-522211
era.seversk@mail.ru

В данном разделе представлены наиболее часто задаваемые нашим сотрудникам вопросы и ответы на них.

Сколько стоят услуги агентства?

Услуги агентства при покупке жилого помещения составляют 2 % от стоимости жилья, но не менее 20 000 рублей.

Кто оплачивает услуги агентства?

Как правило, услуги агентства оплачивает покупатель.

Как определить стоимость квартиры?

Стоимость квартиры определят собственник (или собственники) квартиры. Квартиры является Вашей собственностью, поэтому определять ее стоимость можете только Вы. Однако,  существуют разумные границы стоимости квартир. Для того, чтобы определить эти границы необходимо проанализировать по какой стоимости в данный момент продаются подобные квартиры (похожие площади, этажи, планировка и т.п.). Работники агентства могут помочь при определении стоимости квартиры.

 Что такое предварительный договор?

Предварительный договор это письменное обязательство в дальнейшем заключить основной договор. Как правило, предварительный договор заключается с передачей задатка.

На какой срок заключается предварительный договор?

Предварительный договор заключается на любой срок. Срок определяется по согласованию продавца и покупателя, обычно этот срок не превосходит 2 месяцев.

Почему сразу не заключается основной договор квартиры?

Основной договор это обязательство продать квартиру, а предварительный договор это обязательство заключить основной. Основной договор заключается в тот момент, когда готовы все документы на квартиру (согласие органов опеки и попечительства, согласие соседей при продаже коммунальной квартиры и т.п.). Т.е. заключить основной договор иногда возможно  только через некоторое время. Предварительный договор определяет условия основного договора, в том числе дату его заключения.

Что нужно чтобы приватизировать квартиру?

Для приватизации квартиры необходимо взять справку о составе проживающих (для приватизации есть специальная форма), ордер и (или) договор найма, паспорта тех на кого будет осуществляться приватизация, свидетельство о рождении на несовершеннолетних детей до 18 лет. Это минимальный набор документов. В дальнейшем могут потребоваться другие документы. Перечень документов определяется при получении консультации. Стоимость приватизации 5000 рублей.

Что нужно чтобы приватизировать погреб/гараж, построенный до 1998г.?

Строго говоря, это не правильная формулировка вопроса. Гаражи и погреба находятся в Вашей собственности, если Вы выплатили паевой взнос. По данным объектам недвижимости производится подготовка необходимых документов (справка от председателя о выплаченном пае, технический паспорт, кадастровый паспорт и т.п.). После сбора этих документов Вы можете продать погреб. С гаражом сложнее - для продажи гаража рекомендуем приватизировать землю под гаражом.

Какие документы необходимы чтобы выставить квартиру на продажу?

Мы просим по возможности принести все имеющиеся у Вас документы. Это нужно для того, чтобы сказать Вам какие могут возникнуть проблемы при продаже квартиры или же наоборот, что проблем у Вас не возникнет. Если же нет возможности принести документы, мы просим принести хотя бы технические паспорт на квартиру, для того чтобы потенциальные покупатели представляли себе квартиру. Оригиналы документов остаются у Вас, при необходимости мы делаем копии.

Что нужно для оформление сделки купли продажи?

Для оформления сделки купли продажи любой недвижимости (квартира, гараж, погреб, земля) необходимо иметь все документы на нее и паспорта сторон (продавца и покупателя). Для оформления сделки по квартире необходимо дополнительно взять справку из ЖЭУ о составе семьи. Для продажи подселения требуется так же согласие соседей на продажу. Так же необходимо помнить, что это минимальный набор документов. Как правило, требуется сбор дополнительных справок.

Любые другие интересующие Вас вопросы ВЫ можете задать непосредственно в агентстве и получить оперативный ответ или задать на электронный почтовый ящик  era.seversk@mail.ru